Sostenibilidad

La sostenibilidad ha emergido como un concepto fundamental para el desarrollo global y la supervivencia de las organizaciones en un mundo cada vez más interconectado y consciente de los impactos ambientales, sociales y económicos de sus actividades.

En el Plan Estratégico Institucional 2023 - 2026 el Banco Hipotecario de la Vivienda (BANHVI) se propuso fortalecer, en la gestión institucional, las acciones de desarrollo sustentable que impacten de manera positiva en los objetivos país de protección del medio ambiente, con una acción estratégica concreta que es diseñar, implementar y controlar, en coordinación con la rectoría del Sector de Vivienda y Ordenamiento Territorial, un protocolo de construcción sostenible para vivienda de interés social.

El objetivo principal del BANHVI es que los proyectos habitacionales de interés social provean las mejores características de confort, salud y seguridad a sus ocupantes, mientras se minimiza el impacto al medio ambiente, a través de un enfoque de diseño y construcción de edificaciones que favorezca la implementación de estrategias pasivas e innovadoras, optimice los recursos y materiales, reduzca el consumo energético, promueva el uso de fuentes energéticas alternativas y aplique buenas prácticas constructivas.

Para el banco, la necesidad de adoptar acciones de sostenibilidad que se alineen con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de la ONU es crucial para asegurar una operación financiera responsable y resiliente frente a los desafíos actuales. Estos objetivos, que comprenden desde la erradicación de la pobreza hasta la acción contra el cambio climático, no solo marcan un camino hacia el bienestar global, sino que también representan una oportunidad estratégica para lograr un entorno de negocios ético.

Como parte de las acciones desarrolladas por el Banco Hipotecario se firmó un convenio marco entre el BANHVI y el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica (CFIA), con el objetivo de impulsar la sostenibilidad en los nuevos proyectos para los grupos de mayor vulnerabilidad. Con ello, nuestro país se convirtió en el primero de Centroamérica en utilizar criterios ambientales en el diseño y ejecución de este tipo de soluciones habitacionales.

Para lograr esta meta se utiliza como herramienta principal el Programa de Bandera Azul Ecológica categoría de Construcción Sostenible (PBAES), liderada por el CFIA.  

Los primeros proyectos que obtuvieron la Bandera Azul Ecológica categoría de Construcción Sostenible son el Condominio Jacaranda, cuya entidad autorizada es MUCAP y la empresa desarrolladora es Sogotica S.A. y la Urbanización Veredas del Río de Grupo Mutual Alajuela, y construido por Las Arandas S.A. El primero se construirá en San José y el segundo comenzó obras a finales de julio de 2024 en Liberia. 

Veredas del Río dará vivienda a un total de 140 familias liberianas y cuenta con una inversión por parte del Banco Hipotecario de la Vivienda (BANHVI) de ¢4.321,22 millones.

El Condominio Jacarandas se ubicará en Hatillo y dotará de vivienda a 192 familias que actualmente residen en un asentamiento informal al sur de la capital, en las márgenes del río María Aguilar y para ello se pretende construir un condominio de 6 torres de 4 pisos (32 apartamentos por torre, para un total de 192), sobre un terreno de 10.142 metros cuadrados donado por la Municipalidad de San José.

También recibió el galardón uno de los diseños de las viviendas que se desarrollan en territorios indígenas.

Para ser sujetos de evaluación, los proyectos privados o públicos deben cumplir con los siguientes requisitos:

·       Considerar los principios de construcción sostenible en el diseño de los proyectos.

·       Contar con el sello de registro del Administrador de Proyectos de Construcción (APC). 

·       Inscribirse en el BAECS, a través del centro de ayuda del CFIA.

·       Autoevaluarse con la "calculadora BAECS" de impactos asociados al diseño y detallar la evidencia comprobatoria para cada ítem requerido.

·       La nota mínima para lograr aprobar BAECS es de 85%.

·       Es valioso resaltar que los proyectos son inspeccionados por profesionales CFIA para garantizar el cumplimiento de cada uno de los parámetros.

De manera complementaria, el CFIA ha implementado una estrategia de posicionamiento y educación de la construcción sostenible a través de cursos asincrónicos, dirigidos a profesionales en ingenierías y arquitectura, desarrolladores, entes financiadores, entre otros. 

Por otra parte, el CFIA podrá colaborar con estudios, criterios, asesorías, capacitación, fiscalización en diversos temas relacionados con las ramas de la ingeniería y de la arquitectura, en relación con las actividades que promueva o requiera el BANHVI.

Desde el banco se impulsa un cambio que permita al Sistema Financiero Nacional para la Vivienda fortalecer el desarrollo de proyectos de interés social bajo un esquema de sostenibilidad y unir voluntades para establecer paulatinamente un robusto grupo de proyectos individuales y colectivos con Bandera Azul Ecológica.