Tope
de Interés Social
Actualmente el tope de interés social es de ¢76.500.000 (Setenta y seis millones quinientos
mil colones), según acuerdo N° 4 de la Sesión 42-2024 de la Junta Directiva del
Banco Hipotecario de la Vivienda y con fundamento en los artículos 150 de la
Ley del SFNV y 123 del Reglamento de Operaciones.
Ver
Acuerdo
Las viviendas cuyo valor esté por debajo de este tope
y sean financiadas con recursos del Banco Hipotecario de la Vivienda, pueden
ser declaradas de Interés Social y así gozar de las exoneraciones que establece
la Ley.
Para obtener la Declaratoria
de Interés Social, las familias deben solicitarla a la entidad autorizada donde realiza el
trámite y presentarla según corresponda.
Exoneraciones
fiscales que se obtienen con la Declaratoria de Interés Social
La Ley 7052 del Sistema Financiero Nacional para la
Vivienda establece las siguientes exenciones fiscales para las viviendas
financiadas con recursos del bono de vivienda:
Honorarios profesionales: pago del 50% de honorarios
profesionales fijados por los decretos de honorarios aplicables a abogados,
ingenieros, arquitectos, peritos y contadores. (Artículo 38, inciso a de la Ley
del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda).
Inscripción de escrituras: exoneración del 100% del pago
de los derechos de Registro, de los timbres fiscales, de los timbres de los
colegios de profesionales y cualquier otro timbre, así como del impuesto de
transferencia de bienes inmuebles en la inscripción de escrituras (principales
y adicionales) en las que se formalicen las operaciones del Sistema Financiero
Nacional para la Vivienda (Artículo 145 de la Ley del Sistema Financiero
Nacional para la Vivienda).
Construcción de viviendas: exención del pago de
derechos de catastro de planos, de los timbres fiscales, de los timbres de
construcción, de los cupones de depósito, de otros cargos y timbres de los
colegios profesionales y del 50% del pago de permisos de construcción y
urbanización y de todo otro impuesto. (Artículo 147 de la Ley del Sistema
Financiero Nacional para la Vivienda).
Fecha de Última Modificación en el Portal: 08/11/2024