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El Banco Hipotecario de la Vivienda, al cierre del año 2024
presentó un incremento importante en su nivel de operación de intermediación financiera,
aún con el impacto del descenso en el nivel de tasas de interés a nivel
nacional, que sin embargo ha permitido mantener la condición de cumplimiento
amplio en los diferentes indicadores y métricas de valoración de las
instituciones de supervisión y fiscalización.
Este comportamiento en el nivel de tasas de interés, con
descenso durante el periodo, impactó parcialmente en el volumen de
rentabilidad y flujos de efectivo, aunque no obstante fue compensado
parcialmente con el incremento en el volumen de activos productivos.
Los Activos Totales se incrementaron de ¢207 mil millones a
¢229 mil millones (11%), fundamentalmente en Activos Financieros, recursos
destinados a la gestión financiera y al financiamiento de soluciones
habitacionales, tendencia de crecimiento observada de manera sostenida desde
periodos anteriores y representando un 98% y 97% de los Activos Totales para
el año 2023 y 2024, respectivamente.
Estado de Situación
2019-2024
Activo Total
-en millones de
colones-
Fuente:
Departamento Financiero Contable, Banco Hipotecario de la Vivienda
Este aumento de un 11% anual, fue ampliamente superior a la
variación en el IPC nacional 2024 de un 0,84%, lo cual permite incrementar la
capacidad de generación de nuevos recursos para las operaciones de crédito
para soluciones habitacionales de la población.
El aumento en activos se financió tanto a partir de los
recursos generados por las utilidades del periodo, recursos sin costo
financiero como de captaciones de recursos del mercado financiero, lo cual
representa una fortaleza particular desde la perspectiva de diversidad en las
fuentes de financiamiento de la operación.
Aun cuando el descenso en tasas de interés de mercado fue
relevante con relación al periodo anterior, el descenso en las utilidades del
periodo en un 17% fue producto de la compensación parcial producto del
incremento en el volumen de activos productivos, permitiendo aun así
incrementar la disponibilidad de recursos para el financiamiento de la
operación.
Estado de Situación
2019-2024
Resultados Anuales
-en millones de
colones-
Fuente:
Departamento Financiero Contable, Banco Hipotecario de la Vivienda
Para el año 2025, se mantiene una perspectiva de riesgos e
incertidumbres propios del entorno y contexto nacional e internacional, en
términos del comportamiento en las principales variables, inflación y tasas
de interés, crecimiento económico y dinamismo de la economía, asociados en
gran medida a los impactos de presiones externas.
En este contexto y conforme la Opinión "Limpia" de los
Auditores Externos del periodo 2024 en relación con los Estados Financieros,
el cumplimiento normativo de las instancias de Fiscalización y Supervisión y
la condición estructural del Banco en relación con su proceso de
intermediación financiera, plantean retos y oportunidades prioritarias en
procura de mantener la sostenibilidad y cumplimiento de los objetivos
institucionales de atención del déficit habitacional a través de la
intermediación financiera y canalización de recursos del Estado.
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