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Durante el año 2025, en el
Banco Hipotecario de la Vivienda (BANHVI) realizamos un arduo trabajo con
resultados positivos, gracias al cual, contribuimos al progreso y mejora en
la calidad de vida de miles de familias costarricenses, que obtuvieron una
vivienda financiada con alguno de los diferentes programas de la entidad.
En el citado periodo, el
Banco Hipotecario alcanzó la colocación de ¢134.500 millones en subsidios
para el beneficio directo de 10.596 familias, que hoy cuentan con vivienda
propia. Esta cifra significa que se financiaron cerca de 883 viviendas al
mes, o bien, 29 soluciones habitacionales por día.
Pese a ser un año en que
hubo cambios, tanto en la Presidencia de Junta Directiva, como en la Gerencia
General del Banco, y en áreas clave como la Dirección FOSUVI, y los
departamentos Técnico y Análisis y Control, el trabajo profesional, técnico y
operativo del personal, ha permitido que la entidad tenga excelentes
resultados. A manera de ejemplo, en lo que respecta al Fondo de Subsidios
para Vivienda, la ejecución presupuestaria fue del 93%, incluyendo recursos
adicionales que ingresaron en el último mes del año.
Es importante tomar en
cuenta que las operaciones financiadas con recursos del Bono Familiar de
Vivienda representan, además de una solución habitacional a familias de
escasos recursos, un elemento colateral que beneficia la economía regional y
nacional, al convertirse en un efecto multiplicador, ya que, durante el 2025,
se generaron unos 413.935 m2 de construcción y aproximadamente 33.000
empleos, entre directos e indirectos. Este financiamiento de recursos del
Banco Hipotecario aporta directamente en encadenamientos productivos en el
área de construcción, como venta de materiales y agregados, transportes,
alimentación, consultoría e impuestos, entre otros.
En materia de crédito colocado
en las entidades autorizadas del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda
(SFNV) con recursos del Fondo Nacional para Vivienda (FONAVI), en el 2025 el
BANHVI giró ¢28.296 millones, recursos que se tradujeron en créditos
hipotecarios, que permitieron a más de 900 familias de clase media tener una
vivienda propia. En total la cartera de crédito del Banco al finalizar el
2025 asciende a ₡211 362,8 millones de colones.
Cartera de Crédito
Años 2020-2025
Monto en millones de colones
Tanto los resultados de la
ejecución de FOSUVI como del FONAVI, así como los Estados Financieros del
Banco a diciembre, revelan que la institución tuvo un año con resultados
importantes y crecientes. Además, se consolidaron herramientas para
fortalecer el financiamiento de clase media, como el Programa de Avales, para
que personas o familias de este segmento de ingresos tengan mayores
posibilidades de optar por préstamos de vivienda, ya que les facilita el
aporte de la prima.
El fortalecimiento de la
cultura de servicio al cliente fue otra prioridad, así como la implementación
de la gestión orientada a resultados en nuestros planes de trabajo y
presupuestos y la simplificación de procesos. Destaca el proyecto de
Optimización de Procesos y Tecnologías de Información Medulares para los
Usuarios de Servicios (OPTIMUS), el cual ya tiene un avance global del
82%, lo que implica avances significativos en procesos de digitalización del
BANHVI, y cuyo objetivo es mejorar la eficiencia operativa, la trazabilidad
de los trámites y la experiencia de las personas usuarias. En este contexto,
la innovación se consolidó como un eje transversal para fortalecer la gestión
institucional.
El trabajo en equipo ha sido
un pilar fundamental para alcanzar los objetivos propuestos. Los mejores
resultados se construyen de manera colectiva, a partir del respeto, la
confianza y el reconocimiento del aporte de cada persona. A esa entrega de los 138 funcionarios del
banco, se suma el esfuerzo y apoyo de todos los integrantes del Sistema
Financiero Nacional para la Vivienda, entidades autorizadas y empresas
desarrolladoras que trabajan con recursos del FOSUVI y el apoyo decidido del
Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos (MIVAH).
Todo este trabajo tiene un
propósito común: contribuir a la mejora de la calidad de vida de nuestros
clientes. Cada proyecto, vivienda individual, bono colectivo o crédito que se
otorga a las familias, cada proceso optimizado y cada decisión acertada que
se tomó busca generar bienestar, oportunidades y soluciones para esos núcleos
familiares.
Junto con el compromiso del
Banco Hipotecario de dar a las familias viviendas y entornos seguros, de
calidad y con acceso a servicios, en 2025 se fortaleció el Programa de
Variable Social, mediante el cual se brinda, a las familias de proyectos
habitacionales un acompañamiento antes, durante y hasta un año después de que
se trasladan a sus casas y se continuó fortaleciendo la construcción
sostenible en la vivienda de interés social.
El 2025 fue un periodo de
retos, aprendizajes y avances para el Banco. En un entorno dinámico y
exigente, marcado por constantes transformaciones sociales, económicas y
tecnológicas, reafirmamos nuestro compromiso de trabajar con responsabilidad,
visión estratégica y vocación de servicio, orientando cada una de nuestras
acciones al cumplimiento de nuestra misión y a la generación de valor para
nuestros clientes y la comunidad.
Renovamos nuestra
determinación de seguir fortaleciendo una gestión moderna, eficiente y
centrada en las personas. Continuaremos impulsando la innovación, el
desarrollo del talento humano y la mejora continua de nuestros servicios, con
la convicción de que el crecimiento del BANHVI debe ir de la mano del
desarrollo de nuestros clientes, colaboradores y de la sociedad en su
conjunto.
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