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El Banco Hipotecario de la
Vivienda, al cierre del año 2025 presentó un incremento relativo en su nivel
de operación de intermediación financiera asociado con el impacto del
descenso en el nivel de tasas de interés a nivel nacional, que sin embargo ha
permitido mantener la condición de cumplimiento amplio en los diferentes
indicadores y métricas de valoración de las instituciones de supervisión y
fiscalización.
Este comportamiento en el
nivel de tasas de interés, con importante descenso durante el periodo, aun
cuando impactó parcialmente en el volumen de rentabilidad y flujos de
efectivo, fue compensado parcialmente con el incremento en fuentes de
ingresos complementarias y menor de egresos, que implicaron un incremento
anual de resultados de ¢1.605 millones, pasando de ¢7.359,4 millones a
¢8.717,5 millones, lo que equivale a un 22% de aumento.
Los Activos Totales se
incrementaron de ¢229 millones a ¢232 mil millones (1%), fundamentalmente en
Activos Financieros, recursos destinados a la gestión financiera y al
financiamiento de soluciones habitacionales y representando un 97% de los
Activos Totales para el año 2024 y 2025.
Estado
de Situación 2020-2025
Activo
Total
-en
millones de colones-
Este aumento de un 1% anual,
fue ampliamente superior a la variación en el IPC nacional 2025 de un -1,23%,
lo cual permite incrementar la capacidad de generación de nuevos recursos
para las operaciones de crédito para soluciones habitacionales de la población.
La sostenida capacidad de
generación de recursos generados vía utilidades del periodo, junto con las
operaciones ordinarias de financiamiento de Banca de segundo piso, son
componentes fundamentales de la sostenibilidad del proceso de intermediación
financiera durante el periodo. Estos
recursos de utilidades del periodo, al constituirse en una fuente de
financiamiento sin costo financiero representan una fortaleza particular
desde la perspectiva de diversidad en las fuentes de financiamiento de la
operación.
No obstante, el descenso y
bajo nivel de tasas de interés de mercado, similar al periodo anterior, este
impacto en rentabilidad financiera fue compensado de manera importante por
otras fuentes ordinarias de financiamiento de la operación, incrementando de
manera relevante el volumen de resultados del periodo (22% de aumento con
relación al año 2024) y permitiendo incrementar la disponibilidad de recursos
para el financiamiento de la operación.
Estado
de Situación 2020-2025
Resultados
Anuales
-en
millones de colones-
Para el año 2026, se
mantiene una perspectiva de riesgos e incertidumbres propios del entorno y
contexto nacional e internacional, en términos del comportamiento en las
principales variables, inflación y tasas de interés, crecimiento económico y
dinamismo de la economía, asociados en gran medida a los impactos de
presiones externas.
En este contexto y conforme
la Opinión "Limpia" de los Auditores Externos del periodo 2025 en relación
con los Estados Financieros, el cumplimiento normativo de las instancias de
Fiscalización y Supervisión y la condición estructural del Banco en relación
con su proceso de intermediación financiera, plantean retos y oportunidades
prioritarias en procura de mantener la sostenibilidad y cumplimiento de los
objetivos institucionales de atención del déficit habitacional a través de la
intermediación financiera y canalización de recursos del Estado.
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