Crédito a las Entidades Autorizadas
Durante el periodo 2022 el monto total de los desembolsos de crédito
ejecutados por el BANHVI a las Entidades Autorizadas alcanzó la suma de ¢29 954
millones; este monto corresponde a la mayor canalización de recursos ejecutada
por este Banco históricamente para el fortalecimiento de los programas de
crédito para vivienda que desarrollan las Entidades Autorizadas del Sistema
Financiero Nacional para la Vivienda.
Monto Anual de Desembolsos de
Cartera de Crédito
2015 - 2022
- Montos en millones de colones -
Fuente: Dirección FONAVI
De acuerdo con lo anterior, al cierre del periodo 2022 se
alcanzó un cumplimiento del 115,2% en la meta de colocación de nuevos créditos
establecida para ese año en ¢26.000 millones.
El detalle de los desembolsos de crédito ejecutados en el
periodo 2022 a las Entidades Autorizadas se presenta a continuación:
Detalle de créditos desembolsados a
las Entidades Autorizadas, 2022
Montos en millones de colones
Fuente: Dirección FONAVI
A partir de los créditos otorgados por el BANHVI en los
programas regulares de financiamiento de largo plazo, las Entidades Autorizadas
generaron 808 soluciones de vivienda en el periodo 2022; el monto promedio de
los créditos otorgados por las Entidades Autorizadas alcanzó ¢27,2 millones, de
lo que se desprende que en general estos financiamientos se encuentran
dirigidos a los segmentos de ingresos medios y bajos, según el detalle que se
presenta a continuación:
Soluciones de Vivienda Generadas con
Recursos del FONAVI, según Entidad Autorizada en el Año 2022
Montos en colones
Fuente: Dirección FONAVI
Saldo de la Cartera de Crédito
Al 31 de diciembre de 2022 el saldo de la Cartera de créditos
vigentes del BANHVI alcanzó ¢170.717 millones, reflejando un crecimiento
interanual del 9,05%, por encima de la meta de crecimiento propuesta en el Plan
Estratégico Institucional de un 8%, producto de la reactivación en la demanda
de crédito de las Entidades Autorizadas a partir del segundo semestre 2022.
Saldo de la Cartera de Crédito
diciembre 2021 - diciembre 2022
Montos expresados en millones de
colones
Fuente: Dirección FONAVI
La tasa de interés promedio de la cartera de crédito se ubicó
en 8,12% a diciembre último, presentando un importante aumento de 356 puntos
base respecto del valor registrado a diciembre 2021 (4,56%), lo que se
relaciona fundamentalmente con el comportamiento de las tasas de interés de
mercado, en particular con el incremento que experimentó la TBP en el II
semestre de 2022.
En relación con la concentración por sector de la cartera de
crédito del BANHVI, el mayor porcentaje se asocia al sector Cooperativo con una
participación del 57,1%; un 24,2% corresponde sector Mutualista, seguido por un
18,0% relacionado al sector Bancario, según se presenta a continuación:
Distribución Porcentual de la
Cartera de Crédito por Sector
A diciembre 2022
Fuente: Dirección FONAVI
Morosidad y Garantías de la Cartera de Crédito
Sobre la condición de la Cartera de Crédito, al cierre del
periodo 2022 la morosidad se mantiene en 0%, condición que prevalece desde el
mes de junio de 2006.
Adicionalmente, las operaciones cuentan con garantías que
superan en ¢46.100 millones el saldo global de las obligaciones, con un
porcentaje de cobertura del 127,0%.