Programa de Financiamiento para Familias de Ingresos Medios
Con el
objetivo de que más familias cumplan el sueño de tener casa propia, en junio de
2019 la Junta Directiva del BANHVI aprobó el Programa Integral de
Financiamiento de Vivienda para Familias de Ingresos Medios (PIM).
Con este
programa se brinda una respuesta a este importante segmento de población en su
búsqueda por obtener créditos en condiciones de plazo y tasa de interés que se
ajusten a ingresos y posibilidades y, contar a la vez con el bono de vivienda
para cubrir el costo de la prima requerida en las operaciones, hecho que muchas
veces impedía a las familias cumplir con esta condición, especialmente por los
altos niveles de endeudamiento.
El
Programa Integral de Financiamiento de Vivienda para Familias de Ingresos
Medios propone la aplicación de instrumentos que fortalecen la capacidad
adquisitiva de estos estratos de ingreso, en tanto promueve la oferta de casos
individuales y proyectos de vivienda, de acuerdo con la expectativa del
segmento.
A
continuación, se presenta los resultados obtenidos en la ejecución este
Programa al 31 de diciembre de 2022, así como un resumen de los resultados
acumulados desde que arrancó el programa.
Resultados del 2022
En el 2022 las Entidades
Autorizadas dieron continuidad al Programa Integral de Financiamiento para
Familias de Ingresos Medios, permitiendo la canalización de los recursos hacia
la generación de soluciones de vivienda para las familias de ingresos medios
con las condiciones de financiamiento más favorables del mercado.
Durante el periodo se reporta un
total de 485 operaciones formalizadas al amparo del Programa, con un monto
total de créditos otorgados por ¢10.270 millones y subsidios por ¢3.527
millones, según el detalle que se presenta a continuación:
Programa Integral de Financiamiento
para Familias de Ingresos Medios
Casos formalizados por Entidad,
Monto Promedio del Crédito y BFV
Montos en millones de colones
Año 2022
Fuente: Dirección FONAVI
Ante el agotamiento de los recursos de financiamiento
canalizados por el BANHVI para este Programa, en el periodo 2022 las Entidades
continuaron formalizando operaciones utilizando para estos efectos recursos
obtenidos de otras fuentes y subsidios del FOSUVI, en virtud de lo anterior, en
este periodo la ejecución del Programa estuvo concentrada fundamentalmente en
Grupo Mutual y el BCR, con participaciones del 56,9% y 34,2%, respectivamente.
Las operaciones formalizadas dentro del Programa durante el
periodo 2022 estuvieron dirigidas principalmente al plan de inversión de compra
de lote y construcción, seguido de las alternativas de construcción en lote
propio y compra de casa existente, tal y como se presenta en el siguiente
gráfico.
Programa Integral de Financiamiento
para Familias de Ingresos Medios
Distribución de Casos Formalizados
por Plan de Inversión
Año 2022
Fuente: Dirección FONAVI
El Programa Integral de Financiamiento para Familias de
Ingresos Medios ha logrado beneficiar a familias desde el estrato 1 hasta el
estrato 6, mostrando mayor concentración en los estratos del 2 hasta el 4,
según se muestra a continuación:
Programa Integral de Financiamiento
para Familias de Ingresos Medios
Distribución de Familias
Beneficiadas según Estratos Salariales
Año 2022
Fuente: Dirección FONAVI
Los deudores de las operaciones formalizadas en el Programa
Integral de Financiamiento para Familias de Ingresos Medios para el periodo
2022 en cuanto a rango de edad, la mayor concentración de operaciones se
presenta en los rangos de personas entre los 26 años y los 30 años y entre los
31 años y los 35 años. La población de
deudores jóvenes, con edades comprendidas entre los 18 años y los 35 años
registra una participación del 69,6% dentro del total de casos formalizados.
Programa Integral de Financiamiento
para Familias de Ingresos Medios
Número de Casos por Rango de Edad de
los Deudores
Año 2022
Fuente: Dirección FONAVI
A diciembre de 2022, el total
acumulado de resultados del Programa Integral de Financiamiento para Familias
de Ingresos Medios alcanzó la formalización de 4.170 operaciones, beneficiando
a un total de 11.168 personas.
El monto de los créditos otorgados
asciende a ¢110.472 millones, mientras que los recursos complementarios por
concepto de bonos familiares de vivienda entregados como primas de las
operaciones alcanzan ¢26.063 millones.
Esta ejecución representa un
porcentaje de avance del 100% respecto del monto total establecido para el
programa, en lo que corresponde al financiamiento con recursos del BANHVI por
¢40.000 millones.
Casos
formalizados por Entidad, Monto promedio de créditos y de BFV
Julio 2019-
diciembre de 2022
Montos en millones de colones
Fuente: Dirección FONAVI