El Banco Hipotecario de la
Vivienda presentó incremento relevante en sus niveles de operación de
intermediación financiera, al cierre del año 2023, logrando crecimientos en
niveles de rentabilidad y flujos de efectivos que han permitido mantener la
condición de cumplimiento amplio en los diferentes indicadores y métricas de
valoración de las instituciones de supervisión y fiscalización.
El descenso en el nivel de
tasas de interés durante el periodo no impactó de manera relevante y fue
compensado con el incremento en el volumen de activos productivos, impactando
de manera positiva en el volumen de operación.
Los Activos Totales se
incrementaron de ¢189 mil millones a ¢207 mil millones, fundamentalmente en
Activos Financieros (Inversiones y Cartera de Crédito), recursos destinados a
la gestión financiera y al financiamiento de soluciones habitacionales, tendencia
de crecimiento observada de manera sostenida desde periodos anteriores y que
representan un 98% de los Activos Totales en ambos periodos.
Estado de Situación 2019-2023
Activo Total
-en millones de colones-
Fuente: Departamento Financiero Contable, Banco
Hipotecario de la Vivienda
Este aumento de un 10% anual
de los activos totales, fue ampliamente superior a la variación en el IPC
nacional 2023 de un -1,77% (negativo), lo cual permite incrementar la capacidad
de generación de nuevos recursos para las operaciones de crédito para soluciones
habitacionales de la población.
Este aumento en activos se
financió tanto a partir de los recursos generados por las utilidades del
periodo, recursos sin costo financiero, como de captaciones de recursos del
mercado financiero, lo cual representa una fortaleza particular desde la perspectiva
de diversidad en las fuentes de financiamiento de la operación.
Estado de Situación 2019-2023
Resultados Anuales
-en millones de colones-
Fuente: Departamento Financiero Contable, Banco
Hipotecario de la Vivienda
Las utilidades del periodo se incrementaron
en un 34%, pasando de los ¢6.611 millones a ¢8.854 millones, continuando la
tendencia mostrada en el periodo anterior que presentó un aumento de un 28% y
aumentando adicionalmente la disponibilidad de recursos para el financiamiento
de la operación.
Para el año 2024, se mantiene
una perspectiva de riesgos e incertidumbres propios del entorno y contexto
nacional e internacional, en términos del comportamiento en las principales
variables, inflación y tasas de interés, crecimiento económico y dinamismo de
la economía, asociados en gran medida a los impactos de presiones externas.
En este contexto y conforme la
Opinión "Limpia" de los Auditores Externos del periodo 2023 en relación con los
Estados Financieros, el cumplimiento normativo de las instancias de
fiscalización y supervisión y la condición estructural del Banco, en relación
con su proceso de intermediación financiera, plantean retos y oportunidades
prioritarias en procura de mantener la sostenibilidad y cumplimiento de los
objetivos institucionales de atención del déficit habitacional a través de la
intermediación financiera y canalización de recursos del Estado.