En 2024, el Banco Hipotecario de la Vivienda entró en una fase de afianzamiento de los retos que nos propusimos hace 5 años. Fue un año de sólidos resultados financieros, transformaciones tecnológicas y administrativas, profundización de la cultura de control interno y servicio al cliente y un amplio aporte de valor a la sociedad costarricense por medio de los resultados en vivienda.

Hace 5 años la cartera de crédito neta del Banco Hipotecario fue de ¢138.751 millones y para el año 2024 alcanzamos un portafolio de crédito por ¢203.957 millones, con un índice de morosidad en la cartera del 0%. En cuanto al activo total mientras en el 2019 teníamos ¢159.990 millones, en el 2024 nos ubicamos con ¢229.419 millones. La utilidad neta por ¢7.359 millones durante el último periodo, se ubica en la línea promedio de los 5 años anteriores.

Cartera de Crédito (neta)

Monto en millones

Fuente: Banco Hipotecario de la Vivienda

Solo en 2024 el BANHVI giró ¢36.600 millones en operaciones de crédito hacia las entidades autorizadas del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda (SFNV), las cuales luego transformaron estos recursos en créditos hipotecarios de primer piso. A esto se suma que en el mismo año se colocaron ¢107.408 millones en subsidios de vivienda para el beneficio directo de 9.320 familias costarricenses, alcanzando con ello, un total de 430.328 viviendas financiadas por el Banco por medio del subsidio en sus 38 años de historia.

Nuestro buen desempeño nos ha permitido generar valor para los clientes y para el país. Hemos trabajado focalizados en el bienestar de nuestros clientes y de las comunidades, donde además de contribuir con la disminución del déficit habitacional del Costa Rica, mejoramos condiciones de vida de las personas en áreas como, habitabilidad, creación de nuevas oportunidades, ascenso social y salud, así como apoyar la recuperación económica, por medio de la generación de empleo y encadenamientos productivos, de modo que nuestros esfuerzos se reviertan en favor de toda la sociedad.

Solo en el año 2024 los resultados del Banco Hipotecario han significado la generación de unos 391.000 metros cuadrados nuevos de construcción y la generación de unos 31.000 empleos, entre directos e indirectos. El aporte de recursos de esta entidad contribuye directamente en áreas como construcción, venta de materiales y agregados, transportes, alimentación, consultoría, actividad inmobiliaria e impuestos, entre otros.

Junto con los resultados, el Banco Hipotecario está impulsando una cultura fuerte de servicio al cliente, de cumplimiento, control interno y de simplificación de procesos. De esta manera fortalecemos los procesos internos de control de calidad de la inversión en obras y en el uso de las viviendas.

Igualmente trabajamos en la instauración de nuevas iniciativas, como determinación de la población objetivo, la aplicación de variable social en proyectos habitacionales, programas para clase media y avanzamos en los aspectos que nos lleven al desarrollo de la vivienda comunitaria para adulto mayor, vivienda productiva; buscar nuevas fuentes de financiamiento y la reducción de tiempos de respuesta en la aprobación de casos individuales y proyectos habitacionales.

Con el aporte de cada uno de los colaboradores del Banco y el apoyo de nuestros aliados estratégicos que conforman el Sistema Financiero Nacional para la Vivienda pretendemos hacer sostenibles en el tiempo estas acciones, que a su vez generan crecimiento y bienestar para las familias que accedan a los recursos y servicios del Banco.

Nuestros resultados demuestran la fortaleza de nuestro modelo de negocio: foco en el cliente e innovación, cambios necesarios que nos han llevado a crecer de manera consistente y a mejorar tanto financiera, como administrativa y técnicamente. Nos hemos ubicado como la entidad líder en financiamiento de vivienda en el país y referente para otros países de la región, así como una institución clave para los sectores público y privado y especialmente para la ciudadanía.

Estos logros fueron posibles en medio de un contexto de alta volatilidad, en los últimos cinco años. A lo largo de este lustro, el Banco Hipotecario experimentó reducciones en sus presupuestos, cambios en el Órgano de Dirección y del personal, los cuales hemos enfrentado con ideas creativas y tácticas que nos permitieron estar siempre en números positivos, siempre dentro del marco de la ley, con un profundo compromiso ético y cumpliendo técnicamente con las exigencias de los organismos de fiscalización y control.

Todavía queda trabajo por hacer, muchas tareas en curso y retos ante nuevas legislaciones, cambios en el entorno político, económico y financiero del país.

Para el año 2025 nuestro objetivo es obtener cifras mayores a las aquí expuestas, lo que debería permitir que más familias costarricenses cuenten con un techo digno, mejor calidad de vida, seguridad y bienestar, al mismo tiempo que seguimos aportando desarrollo económico y empleo; contribuyendo con la disminución de la desigualdad, cumpliendo de forma correcta con los mandatos del Estado Costarricense y con lo que los ciudadanos esperan del Banco Hipotecario de la Vivienda.