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El año 2024 ha sido un periodo de importantes logros y
avances para el Banco Hipotecario de la Vivienda (BANHVI), en el cual consolidamos
el compromiso con la promoción de soluciones habitacionales accesibles y
sostenibles para las familias costarricenses de menores ingresos y de
sectores medios.
Desde la Junta Directiva hemos tenido la visión estratégica
de dotar a la organización de todos los implementos necesarios para el
desarrollo de una gestión eficiente y de una planificación orientada a
maximizar el impacto de los recursos disponibles.
Esta visión, junto con un trabajo responsable y exhaustivo
de la plana gerencial, el personal, así como los demás actores del Sistema
Financiero Nacional para la Vivienda (SFNV), nos ha permitido alcanzar un
alto nivel de ejecución de los fondos del Bono Familiar de Vivienda,
beneficiando, solo en el año 2024, a 9.320 hogares a lo largo del país, con
una inversión de ¢107.408 millones.
Asimismo, con recursos de Fondo Nacional de Vivienda
(FONAVI) se ha fortalecido el flujo de créditos hacia las entidades del
Sistema Financiero Nacional para la Vivienda, permitiendo ampliar la
cobertura y mejorar las condiciones de financiamiento, en este caso para los
segmentos de ingresos medios. En 2024 transferimos ¢36.600 millones para que
mutuales, bancos y cooperativos, aliados del BANHVI, los coloquen como
préstamos de vivienda, en sus ventanillas.
Monto
Anual de Desembolsos de Cartera de Crédito
2016-2024
Monto en millones de colones
Fuente:
Dirección FONAVI, Banco Hipotecario de la Vivienda
En términos de eficiencia, el 2024 marcó un hito en la agilización
de la aprobación de proyectos habitacionales, lo que ha permitido reducir los
tiempos de espera y garantizar una respuesta oportuna a las necesidades de
las familias. Aprobamos el
financiamiento para siete importantes desarrollos, así como recursos para la
construcción de más de 100 viviendas en las islas Chira y Venado del Golfo de
Nicoya y de más de 200 viviendas en cinco territorios indígenas.
Este dinamismo ha sido clave para impulsar el desarrollo de
proyectos habitacionales innovadores, incorporando nuevas modalidades como
edificios en condominio, soluciones verticales, que optimizan el uso del
suelo y garantizan una mejor calidad de vida para sus habitantes. A manera de
ejemplo, en 2024 aprobamos el financiamiento para la edificación del
Condominio Vertical Cerro Verde en Paraíso de Cartago (120 viviendas) y el
Condominio Vertical Jacarandas en Sagrada Familia, San José (192 viviendas),
que se suman a otros tantos que están en ejecución.
Inversión
en proyectos habitacionales aprobados
Monto en millones de colones
Fuente:
Dirección FOSUVI, Banco Hipotecario de la Vivienda
Otro hito relevante, es que durante el 2024 el Banco
Hipotecario promovió la construcción sostenible mediante la firma de un
convenio que realizamos con el Colegio Federado de Ingenieros y de
Arquitectos de Costa Rica (CFIA), con el objetivo de impulsar la
sostenibilidad en los nuevos proyectos habitacionales de interés social,
utilizando como herramienta principal el Programa de Bandera Azul Ecológica
categoría de Construcción Sostenible (PBAES). Los primeros proyectos que
obtuvieron la Bandera Azul Ecológica categoría de Construcción Sostenible son
el Condominio Jacaranda en San José y la Urbanización Veredas del Río en
Liberia, así como uno de los diseños de las viviendas que se desarrollan en
territorios indígenas.
Junto con estos resultados, el cuerpo directivo y todo el
personal del Banco Hipotecario hemos trabajado en el fortalecimiento de las
capacidades técnicas, administrativas y financieras de la entidad, mediante
la implementación de mejoras en nuestros procesos internos, la adopción de
tecnologías avanzadas por medio del proyecto de Optimización de Procesos y
Tecnologías de Información Medulares para los Usuarios de Servicios
(Optimus).
Estos resultados del 2024 han sido posibles gracias a los
esfuerzos articulados del Banco con el resto de los actores del Sector
Vivienda, integrado por el Gobierno de la República, el Ministerio de
Vivienda y Asentamientos Humanos (MIVAH), así como el Sistema Financiero
Nacional para la Vivienda que involucra tanto al BANHVI como a las entidades
autorizadas, el Fondo de Asignaciones Familiares y Desarrollo Social
(FODESAF) que provee los recursos y las empresas del sector privado de
construcción.
Somos conscientes de que los retos continúan. El Banco
Hipotecario de la Vivienda debe prepararse para afrontar cambios en la
legislación que impacten el Sector Vivienda, identificar y diversificar
nuevas fuentes de financiamiento, y responder a las dinámicas de crecimiento
urbano con propuestas sostenibles e inclusivas. Para ello, reafirmamos
nuestro compromiso con la innovación, la eficiencia y el trabajo conjunto con
todas las entidades y actores del sector.
Agradezco a las directoras y directores que me han
acompañado en este periodo, donde hemos tomado decisiones relevantes respecto
a la mejora en el funcionamiento interno del banco, impulsando el desarrollo
de acciones que permitan que esta institución se fortalezca, innove, se
modernice; todo esto de la mano de la Gerencia General, así como a las
funcionarias y los funcionarios de la institución.
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