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La
sostenibilidad ha emergido como un concepto fundamental para el desarrollo
global y la supervivencia de las organizaciones en un mundo cada vez más
interconectado y consciente de los impactos ambientales, sociales y
económicos de sus actividades.
En el Plan Estratégico
Institucional 2023 - 2026 el Banco Hipotecario de la Vivienda (BANHVI) se
propuso fortalecer, en la gestión institucional, las acciones de desarrollo
sustentable que impacten de manera positiva en los objetivos país de
protección del medio ambiente, con una acción estratégica concreta que es
diseñar, implementar y controlar, en coordinación con la rectoría del Sector
de Vivienda y Ordenamiento Territorial, un protocolo de construcción
sostenible para vivienda de interés social.
El objetivo principal del BANHVI
es que los proyectos habitacionales de interés social provean las mejores
características de confort, salud y seguridad a sus ocupantes, mientras se
minimiza el impacto al medio ambiente, a través de un enfoque de diseño y
construcción de edificaciones que favorezca la implementación de estrategias
pasivas e innovadoras, optimice los recursos y materiales, reduzca el consumo
energético, promueva el uso de fuentes energéticas alternativas y aplique
buenas prácticas constructivas.
Para el banco, la necesidad de
adoptar acciones de sostenibilidad que se alineen con los Objetivos de
Desarrollo Sostenible (ODS) de la ONU es crucial para asegurar una operación
financiera responsable y resiliente frente a los desafíos actuales. Estos objetivos,
que comprenden desde la erradicación de la pobreza hasta la acción contra el
cambio climático, no solo marcan un camino hacia el bienestar global, sino
que también representan una oportunidad estratégica para lograr un entorno de
negocios ético.
Como parte de las acciones
desarrolladas por el Banco Hipotecario se firmó un convenio marco entre el
BANHVI y el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica
(CFIA), con el objetivo de impulsar la sostenibilidad en los nuevos proyectos
para los grupos de mayor vulnerabilidad. Con ello, nuestro país se convirtió
en el primero de Centroamérica en utilizar criterios ambientales en el diseño
y ejecución de este tipo de soluciones habitacionales.
Para lograr esta meta se utiliza
como herramienta principal el Programa de Bandera Azul Ecológica categoría de
Construcción Sostenible (PBAES), liderada por el CFIA.
Los primeros proyectos que
obtuvieron la Bandera Azul Ecológica categoría de Construcción Sostenible son
el Condominio Jacaranda, cuya entidad autorizada es MUCAP y la empresa
desarrolladora es Sogotica S.A. y la Urbanización
Veredas del Río de Grupo Mutual Alajuela, y construido por Las Arandas S.A.
El primero se construirá en San José y el segundo comenzó obras a finales de
julio de 2024 en Liberia.
Veredas del Río dará vivienda a
un total de 140 familias liberianas y cuenta con una inversión por parte del
Banco Hipotecario de la Vivienda (BANHVI) de ¢4.321,22 millones.
El Condominio Jacarandas se
ubicará en Hatillo y dotará de vivienda a 192 familias que actualmente
residen en un asentamiento informal al sur de la capital, en las márgenes del
río María Aguilar y para ello se pretende construir un condominio de 6 torres
de 4 pisos (32 apartamentos por torre, para un total de 192), sobre un
terreno de 10.142 metros cuadrados donado por la Municipalidad de San José.
También recibió el galardón uno
de los diseños de las viviendas que se desarrollan en territorios indígenas.
Para ser sujetos de evaluación,
los proyectos privados o públicos deben cumplir con los siguientes
requisitos:
·
Considerar los principios de construcción
sostenible en el diseño de los proyectos.
·
Contar con el sello de registro del
Administrador de Proyectos de Construcción (APC).
·
Inscribirse en el BAECS, a través del centro
de ayuda del CFIA.
·
Autoevaluarse con la "calculadora BAECS" de
impactos asociados al diseño y detallar la evidencia comprobatoria para cada
ítem requerido.
·
La nota mínima para lograr aprobar BAECS es de
85%.
·
Es valioso resaltar que los proyectos son
inspeccionados por profesionales CFIA para garantizar el cumplimiento de cada
uno de los parámetros.
De manera complementaria, el CFIA
ha implementado una estrategia de posicionamiento y educación de la
construcción sostenible a través de cursos asincrónicos, dirigidos a
profesionales en ingenierías y arquitectura, desarrolladores, entes
financiadores, entre otros.
Por otra parte, el CFIA podrá
colaborar con estudios, criterios, asesorías, capacitación, fiscalización en
diversos temas relacionados con las ramas de la ingeniería y de la
arquitectura, en relación con las actividades que promueva o requiera el
BANHVI.
Desde el banco se impulsa un
cambio que permita al Sistema Financiero Nacional para la Vivienda fortalecer
el desarrollo de proyectos de interés social bajo un esquema de
sostenibilidad y unir voluntades para establecer paulatinamente un robusto
grupo de proyectos individuales y colectivos con Bandera Azul Ecológica.
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