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Programa de Avales
En el marco de las iniciativas definidas en la
Perspectiva Financiera del Plan Estratégico Institucional del BANHVI
2023-2026, durante el ejercicio 2025 el Banco alcanzó hitos sustantivos para
la puesta en marcha del Programa de Avales, consolidando un nuevo instrumento
financiero orientado a ampliar el acceso a la vivienda para segmentos de
ingresos medios que tradicionalmente enfrentan barreras de entrada al crédito
hipotecario.
El Programa de Avales contempla el otorgamiento, por
parte del BANHVI, de un aval de hasta un 15% del monto del financiamiento
concedido por las Entidades Autorizadas del SFNV, ante eventuales
incumplimientos del deudor. Este
mecanismo está dirigido a familias con ingresos entre cuatro y diez salarios
mínimos que no cuentan con la capacidad de aportar la prima usualmente
requerida, facilitando así su acceso a una solución de vivienda digna.
El Programa inicia con un Fondo de Avales
constituido con recursos del FONAVI por ¢7.000 millones, bajo la modalidad de
avales individuales, con posibilidad de incrementos anuales, y se aplica a
créditos hipotecarios en colones para la adquisición de primera vivienda, con
parámetros prudenciales claramente definidos en materia de monto máximo de la
solución habitacional, aporte mínimo de prima, vigencia del aval y esquema de
comisiones.
Durante 2025 se concretaron tres logros que
evidencian el avance efectivo del Programa:
Estos avances reflejan el compromiso del BANHVI con
la innovación financiera responsable, la adecuada gestión de riesgos y la
transparencia en el uso de los recursos públicos, fortaleciendo su rol como
entidad rectora del SFNV y ampliando las oportunidades de acceso a vivienda
para la población objetivo.
Fondo de Garantías
Al 31 de diciembre de 2025,
el Fondo de Garantías acumuló la suma de ¢59,787 millones, mostrando un
incremento del 4,8% en relación con el monto registrado al cierre del año
anterior - ¢57.037 millones -.
Montos acumulados del Fondo de Garantías
Años 2024 y 2025
Monto en millones
Del monto acumulado al 31 de
diciembre último, el 54,5% proviene de los aportes efectuados por las
Entidades, mientras que un 45,3% corresponde a intereses acumulados a partir
de la inversión de los recursos.
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