Cancelación de Hipotecas

 

El BANHVI como ente rector del SFNV otorga préstamos a las entidades autorizadas y como garantía solicita operaciones hipotecarias en primer grado.

¿Quién administra las operaciones hipotecarias en las que el BANHVI aparece como acreedor? Las mismas entidades con las que el deudor realizó el préstamo, por lo tanto, los pagos mensuales o cancelación definitiva de las operaciones deben realizarse en dichas entidades.

A continuación, se presenta un infográfico con el procedimiento para el levantamiento de un gravamen hipotecario siendo acreedor el Banco Hipotecario de la Vivienda.

Se aclara que el trámite de levantamiento de gravamen ante el BANHVI no implica ningún gasto adicional para el deudor respecto de lo que implicaría el levantamiento ante la entidad original del crédito.

 

Infografía: ¿Cómo levantar un gravamen hipotecario al cancelar la operación de crédito? 

Paso 1: El deudor contrata un notario para hacer el levantamiento del gravamen, éste debe enviar un correo electrónico a la Entidad que otorgó el crédito solicitando los requisitos para el levantamiento del gravamen. 

Paso 2: La entidad solicita el levantamiento de gravamen de la operación mediante un correo electrónico remitido a la Dirección FONAVI del BANHVI; internamente se revisa lo necesario y en un plazo máximo de un día se informa a la entidad y a la Asesoría Legal del BANHVI la autorización del trámite. 

Paso 3: La entidad informa al notario que puede proceder con la remisión del borrador de la escritura de levantamiento del gravamen para visto bueno de la Asesoría Legal. 

Paso 4: Una vez que el notario envía la propuesta de escritura al correo: 
legalescrituras@banhvi.fi.cr de la Asesoría Legal, el asistente legal que le corresponde cuenta con un plazo de 3 días hábiles para su revisión - esto a partir de que le es asignada-. 
Una vez autorizada, se informará a la Dirección FONAVI para que se coordine la firma correspondiente. 

Paso 5: La Dirección FONAVI remite un correo electrónico al notario indicando la fecha para recolectar la firma del representante legal en el protocolo.

 

 

Fecha de Última Modificación en el Portal: 17/06/2026

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